MIETE SALZBURG-STADT - RUHELAGE LEHEN: 36 m² Garconniere

MIETE SALZBURG-STADT - RUHELAGE LEHEN

36 m² Garconniere

• Ruhelage - Ausrichtung der Wohnung in den Innenhof
• ca. 36 m² Nfl.
• 1. OG (MIT Lift im Nebengebäude - Halbstock)
• KEIN Balkon

Die schöne Wohnung befindet sich in einer zentrale Wohnlage. Sie ist durch die Innenhoflage ruhig gelegen. Die Innenstadt ist mit dem Bus bzw. Fahrrad schnell erreichbar - eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden.

„Mitte Lehen“ mit diversen Geschäften, Supermarkt, Bibliothek etc. sind in unmittelbarer Nähe. Bank, Restaurants, Trafik, Cafés etc. sind fußläufig entfernt. Bushaltestellen sind leicht erreichbar. Die PMU und das Landeskrankenhaus sind schnell erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung:

• Vorraum mit Garderobenmöglichkeit
• schöner Wohn-Schlafraum
• weiße Küche
• Badezimmer mit Waschbecken mit Spiegelschrank und Untertischverbau, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand:

• weiße Kunststoffthermofenster
• Kücheneinrichtung mit Kühlschrank mit großem Tiefkühlfach, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler
• Parkettboden
• Heizung: Gastherme für Heizung und Warmwasser

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege des Wohnhaus.

HWB: 32 fGEE 0,78

Kosten:

• Miete: € 570,-- (Hauptmietzins für Wohnung inkl. BK) zzgl. Heizung, Warmwasser und Strom.
• Kaution: € 1.710,--

Vertragslaufzeit: befristet, 4 Jahre

Bezug: ab 01. November 2026

Keine Haustiere erlaubt

Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 (0)662 844352 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <2.000m
• Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap