MARBURGERHÖFE I St.Peter, ORF Park, TU Graz I 3-Zimmerwohnung mit kleinem Garten

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder aus dem Objekt handelt.

In den Marburgerhöfen hat nachhaltiges Wohnen auch die Bedeutung, dass man langfristig bleiben will. Hier wird Wert auf Gemeinschaft gelegt, daher ist das Projekt so konzipiert, dass ein gutes Miteinander gefördert wird. Die attraktive Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter ermöglicht eine Vielzahl von Erledigungen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur – Bäckerei Martin Auer im Erdgeschoss - abseits vom Stress und der Anonymität der Innenstadt.

Die gut aufgeteilte Balkonwohnung mit zwei schönen Schlafzimmern befindet sich im dritten Stock eines Dreistöckigen Hauses (mit Lift zum Keller und einer Tiefgarage) eines großzügigen, luftigen Neubaus (2022) in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park.

Aufteilung:

• Vorraum
• Zimmer I
• Toilette
• Badezimmer mit Badewanne
• Wohnbereich mit offener Küche, vollausgestattet (großer Kühlschrank mit großzügigen Tiefkühlfächern)
• Zimmer II
• Terrasse mit Garten

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz (nach Verfügbarkeit) zu EUR 100,-- (Brutto) anzumieten. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Kostenübersicht:

• Hauptmietzins: € 750,- Netto
• Betriebskosten: € 142,27 Netto
• Kaltwasser: € 16,10 Netto
• USt 10%: € 90,84
• Gesamtbelastung: € 999,21

Heizung und Strom nicht enthalten.

Lage:

St. Peter nähe Schulzentrum, öffentliche Anbindung (Bus vor der Haustüre, Bim wenige Gehminunten entfernt), ORF-Park, gute Verkehrsanbindung, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, Bäcker am Gelände, Sparmarkt, Trafik und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar, Grüne Zone direkt vor dem Objekt

Entfernungen:

• St. Peter nähe Schulzentrum
• öffentliche Anbindung
  • Bus vor der Haustüre
  • Bim wenige Gehminunten entfernt
• ORF-Park
• gute Verkehrsanbindung
• Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
• Bäcker am Gelände
• Sparmarkt, Trafik und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar
• Grüne Zone direkt vor dem Objekt

Sonstiges:

Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 360,- inkl. Ust fällig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.