Helle Wohnung mit sonnigem Balkon nahe Citypark

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86,48 m² Gesamtfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine Lage mit kurzen Wegen.

Der Vorraum erschließt sämtliche Räume zentral. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Freiraum. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als klassischer Schlafraum, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Wohnung verfügt über:

• Vorraum
• Kochnische (ohne Kücheneinrichtung)
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum
• Balkon

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das beliebte Einkaufszentrum Citypark mit über 100 Geschäften, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür.

Die Nähe zum Graz Hauptbahnhof sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien sorgt für eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dadurch sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch umliegende Regionen schnell und unkompliziert erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Mobilität verbinden möchten.

Auch das Studienzentrum der FH JOANNEUM liegt nur wenige Minuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Lehrende sowie Berufstätige im akademischen Umfeld.

PARKEN:

Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten.

Mietbeginn: ab sofort

Mietdauer: unbefristet

Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER