Modernes Wohnen mit großzügigem Balkon – attraktive Garconniere in Kufstein zur Miete

Modernes Wohnen mit großzügigem Balkon – attraktive Garconniere in Kufstein

Diese gepflegte Garconniere im 2. Obergeschoss des „Olbrichhauses“ in der Kaiserbergstraße überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Kufstein.

Auf rund 46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein angenehmes und einladendes Wohnambiente schafft. Der optisch abgetrennte Schlafbereich bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der rund 9 m² große Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder am Abend gemütlich ausklingen.

Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: Parkettböden, eine Einbauküche, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz im 1. Untergeschoss des Nachbargebäudes gehört ebenfalls zum Mietangebot. Ein Personenaufzug sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum ergänzen die Annehmlichkeiten.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 46 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
• Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche
• Optisch abgetrennter Schlafbereich
• Großzügiger Balkon mit ca. 9 m²
• Parkettböden und Fußbodenheizung
• Modern ausgestattetes Badezimmer
• Personenaufzug und Fahrradraum
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude
• Zentrale Lage in Kufstein mit kurzen Wegen

Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert und teilweise gestalterisch angepasst. Die Darstellungen können daher geringfügig vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <4.250m
  • Krankenhaus <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Höhere Schule <2.500m
  • Universität <250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <250m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <250m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Bahnhof <750m
  • Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap