Neuwertige Wohnung mit großzügiger Loggia und Fußbodenheizung

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

• Adresse: Moosmahdstraße 21, Dornbirn
• Wohnnutzfläche: ca. 46,57 m²
• Loggia: ca. 8,49 m²
• Kellerabteil: ca. 5,21 m²
• Baujahr: 2017
• Heizwärmebedarf (HWB): 22 Klasse (A)
• Heizung: Gasheizung mit Unterstützung durch eine Solaranlage
• Wärmeverteilung: Fußbodenheizung
• Monatliche Miete: € 990,– inklusive Betriebskosten
• Tiefgaragenplatz: zusätzlich € 90,– monatlich
• Monatliche Gesamtmiete inklusive Tiefgaragenplatz: € 1.080,–

Diese moderne und gepflegte 2-Zimmerwohnung in der beliebten Moosmahdstraße 21 in Dornbirn überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Loggia und eine ausgezeichnete Lage.

Das im Jahr 2017 errichtete Wohngebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.

Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 46,57 m² bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause mit funktionalem Grundriss.

Die großzügige Loggia mit ca. 8,49 m² erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim Ausklingen des Tages – die Loggia bietet zusätzlichen Wohnwert zu jeder Jahreszeit.

Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 5,21 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine übersichtliche Aufbewahrung persönlicher Gegenstände.

Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung weiß die Wohnung zu überzeugen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima.

Mit einem Heizwärmebedarf von 22, was der Klasse A entspricht, verfügt das Gebäude zudem über einen sehr guten energetischen Kennwert.

Ein weiterer Pluspunkt ist die attraktive Lage in Dornbirn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.

Die nahe gelegene Dornbirner Ache bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur. Gleichzeitig ist das lebendige Stadtzentrum von Dornbirn mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten fußläufig erreichbar. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete machen den Standort besonders reizvoll.

Die monatliche Miete beträgt € 990,– inklusive Betriebskosten. Für den Tiefgaragenplatz werden zusätzlich € 90,– monatlich verrechnet. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtmiete bei Anmietung des Tiefgaragenplatzes auf € 1.080,–.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine praktische Ausstattung und eine attraktive Lage in Dornbirn.

Sie bietet ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung näher vorstellen zu dürfen, und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Einmalkosten:

• Kaution: 3 BMM
• Vertragserstellungsgebühr: € 400,- zzgl. 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.