Luxuriöse Altbauwohnung in einem prächtigen historischen Haus in der Nähe des Servitenviertels und des Lycée

Exklusive Residenz im Herzen von Wien – renoviertes historisches Gebäude, 161 m²

Diese repräsentative Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten historischen Gebäude an einem der begehrtesten Standorte Wiens, nur wenige Gehminuten vom prestigeträchtigen 1. Bezirk entfernt.

Auf einer Fläche von ca. 161 m² bietet diese außergewöhnliche Residenz einen durchdachten Grundriss, bestehend aus:

• eine Master-Suite mit eigenem Badebereich, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und WC
• zwei weiteren Schlafzimmern, die über den Flur zugänglich sind
• einem zusätzlichen Duschbad
• einem großzügigen Wohnzimmer
• sowie einem eleganten Esszimmer mit einer voll ausgestatteten, geräumigen Küche

Innenausstattung & Ausführungsdetails

Die Innenausstattung wurde von einem renommierten Architekten kuratiert, wobei jedes Detail nach höchsten Standards ausgewählt wurde. Die Küche ist ausschließlich mit Miele-Geräten ausgestattet, ergänzt durch eine großzügige Arbeitsplatte und einen dezent integrierten Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss – nahtlos versteckt in den maßgefertigten Küchenschränken. Elektrogeräte sind vollständig in speziell angefertigten Stauräumen verborgen, was durchgehend für eine klare, aufgeräumte Ästhetik sorgt.

Die Wohnung verfügt über Parkettböden aus massiver Eiche, eine Deckenkühlung, Zentralheizung sowie hochwertige Einbauschränke mit maßgefertigten Tischlerarbeiten in allen Wohnbereichen. Es wurde bereits reichlich Einbauschrankraum installiert, der sowohl Eleganz als auch Funktionalität bietet.

Die Wohnung bietet einen ruhigen Blick auf einen grünen Park.

Gebäude

Die Renovierung ging über die einzelnen Wohnungen hinaus und umfasste das gesamte Gebäude. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, und allen Bewohnern steht ein eigener Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt im pulsierenden 9. Wiener Bezirk und profitiert von der Nähe zum charmanten Servitenviertel – einem Viertel, das für sein Pariser Flair, seine beliebten unabhängigen Cafés, seine gehobenen Restaurants und seine Kunsthandwerksläden bekannt ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahegelegene Haltestelle Schottentor bietet direkten Zugang zur U-Bahn-Linie U2 sowie zu mehreren Straßenbahnlinien (1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71) und gewährleistet so eine schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.