3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Döbling

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus in der Heiligenstädter Straße 395a in Wien-Döbling. Mit einer Wohnfläche von 76 m², einer Terrasse von 7,56 m² und zwei Schlafzimmern bietet sie ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnen.

Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Vorraum. Große Fenster und Parkettböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.

Highlights

• Moderne Neubauwohnung aus 2026
• 7,56 m² große Terrasse mit Grünblick
• Offene Wohnküche mit Einbauküche
• Fußbodenheizung und Parkettböden
• Barrierefrei mit Aufzug
• Ein Tiefgaragenplatz
• Hocheffiziente Energieklasse (HWB 37,8)

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in Wien-Döbling mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die U-Bahn-Station Heiligenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Additional Information

Die monatliche Miete beträgt 2.195,30 € inklusive Betriebskosten. Die Kaution beläuft sich auf 6.600 €. Der Energieausweis ist bis 2031 gültig. Die Wohnung ist ab 1. Juni 2026 verfügbar.