EXKLUSIVES WOHNEN, gepflegte 71 m2 Neubau mit 14 m2 Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Ruhelage, Pfarrwiesengasse

In der Pfarrwiesengasse gelangt diese ca. 71,49 m2 Neubauwohnung mit ca. 13,64 m2 Balkon im 2. Liftgeschoss zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer, Wohnküche, ca. 13,64 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil

Ausstattung:

• moderne Küche mit Einbaugeräte
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
• separates WC mit Waschgelegenheit
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
• Außenjalousien, Smart-Home-System
• Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
• Zentralheizung (Fußboden)
• Fitnessraum und Wellnessbereich (gegen Aufpreis)
• Gemeinschaftsterrasse, Kinderspielplatz
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum im Haus
• HWB 18,07 kWh/m2a

Lage

Hutweidengasse mit guter Infrastruktur des 19. Bezirkes (Krottenbachstraße, Billrothstraße, Flotowgasse, Obkirchergasse, Sieveringer Straße, Grinzinger Allee, Hugo-Wolf-Park) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Krottenbachstraße und Oberdöbling bzw. die Linien 38, 10A, 35A, N35, N38 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.449,00 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht.

Kaution: € 4.400,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 349,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

• S-Bahn
  • Krottenbachstraße und Oberdöbling
• Linien
  • 38
  • 10A
  • 35A
  • N35
  • N38

Ansprechpartner: Alexander Ros
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.