Luxus-Wohnung / 2 Terrassen / Schreiberweg / Blick über Wien / Grinzinger TOP LAGE!

Zur Vermietung gelangt eine 95m² 3-Zimmer-Wohnung.

Eckdaten:

• 95m² Wohnfläche
• zentrales Vorzimmer
• Zimmer 1: 17,40m²
• Zimmer 2: 15,70m²
• helle Wohnküche: 32,14m²
• alle Wohnräume zusätzlich mit LG Klimaanlagen ausgerüstet
• Küche: hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten im Wert von € 25.000,-
• Einbausafe in der Küche
• Terrasse im gleichen Geschoß: 11m²
• Dachterrasse über die komfortable Innenstiege erreichbar: 74m²
• Heizung und Kühlung über Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe, Abrechnung mit eigenem Wärmemengenzähler
• Warmwasserbereitung mit Elektroboiler
• Kellerabteil
• Alarmanlage mit Außensicherung und zusätzlich Bewegungsmelder
• 2 Tiefgaragenstellplätze und Vorbereitung für eine langsam ladende E-Ladestation (max. 2,7kW)

Aufschlüsselung der Kosten pro Monat:

• Miete netto: € 2.424,70
• Möbelmiete (Küche) netto: € 154,87
• Betriebskosten netto: € 292,44
• Wasserkosten netto: € 44,-
• 10% UST: € 291,60
• Miete 2 Tiefgaragenstellplätze netto: € 129,06
• Gesamtmiete brutto: € 3.362,52 ohne Heizkosten
• Heizkostenakonto netto: € 44,00
• 20% UST: € 8,80
• Heizkostenakonto brutto: € 52,80
• Gesamtmiete brutto inkl. Heizkostenakonto: € 3.415,32

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.