Wohnung mit besonderem Grundriss in Grinzing

Grinzing! Moderne Neubauwohnung mit 81,07m Wohnfläche!

Der Eingang befindet sich direkt an der Straßergasse. Über eine schöne Treppe erreichen Sie die Wohnebene (1. OG).

Raumaufteilung in Stichworten

• Vorraum - Treppenaufgang zum Wohnbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Abstellraum
• Bad mit Dusche
• separates WC

Bitte beachten Sie, dass kein Kellerabteil zur Verfügung steht. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

Highlights auf einen Blick

• besonderer Grundriss
• möblierte Küche
• Badezimmer mit Dusche
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Grinzing! renommierte Adresse und Umgebung
• alle Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke
• Garagenplätze bei Bedarf im Nachbargebäude

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Straßenbahn: 38
• Bus: 38A

Weitere monatliche Kosten:

• Gas, Strom ... wird jeweils nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä.

Erstzahlung:

• Erste Monatsmiete
• Kaution: 3 BMM

Vertragsbedingungen

• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• notwendiges Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Gesamtmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kontakt:

Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1115,88 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €243,21 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €135,91
• Gesamtbetrag €1495

Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98