DANUBEVIEW: 3-Zi.-Wohnung 60m²

Die 3-Zimmer-Wohnung mit 60,3 m² Wohnfläche im DANUBEVIEW liegt idyllisch an der Neuen Donau in Wien 1220. Erbaut in einem 8-stöckigen Gebäude, bietet sie einen großzügigen 30,25 m² Balkon mit Südwest-Ausrichtung und atemberaubenden Ausblicken auf Donau und Donau City. Die neuwertige Wohnung verfügt über lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten, eine moderne Einbauküche mit Gorenje-Geräten, Dusche, separates Gäste-WC sowie hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen. Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für Komfort im Winter, während die Klimaanlage angenehme Temperaturen im Sommer gewährleistet. Der Zustand ist neuwertig mit Energieeffizienzklasse A (HWB 19,41 kWh/m²a, FGE 0,8 kgCO₂/m²a).

Highlights

• Großer Südwest-Balkon 30,25 m² mit Donau-Blick
• Einbauküche mit Gorenje-Geräten
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Parkett- und Fliesenböden
• Fahrstuhl und Fahrradraum
• Tiefgarage mit E-Ladestation optional
• Dusche, separates Gäste-WC
• Seniorengerecht

Lage & Umgebung

Die Lage an der Neuen Donau verbindet Natur und Urbanität. U1-Station Donauinsel in unter 500 m (10 Min. ins Zentrum). Supermarkt, Billa, Ärzte, Kindergarten und Schule ebenfalls unter 500 m entfernt. Donauzentrum in 2 km, Flughafen rasch erreichbar. Ideal für Sport und Freizeit mit Radwegen und Bademöglichkeiten direkt vor der Tür. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss unter 500 m.

Zusätzliche Informationen

• Mietwohnung, Größe 60,3 m²
• Energieausweis: Klasse A, gültig bis 2033
• Fernwärme, klimatisiert
• Tiefgarage optional mietbar