Moderne Wohnung mit großzügiger Wohnküche und Balkon

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 10, Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon. Mit ca. 57,35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Anleger.

Der offen gestaltete Wohnbereich schafft gemeinsam mit der Wohnküche eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein.

Raumaufteilung

• Wohnküche: ca. 27,58 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• Zimmer: ca. 13,92 m² – ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice
• Vorraum: ca. 5,04 m²
• Abstellraum: ca. 4,19 m² – praktischer Stauraum
• Badezimmer: ca. 4,58 m² – modern ausgestattet
• Separates WC: ca. 2,04 m²
• Balkon: ca. 7,22 m² – perfekte Freifläche zum Entspannen

Highlights der Wohnung

• Moderne Raumaufteilung
• Großzügige Wohnküche
• Balkon mit zusätzlichem Wohnkomfort
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Ideal für Eigennutzer oder Anleger
• Attraktive Lage im 10. Bezirk

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Kontakt:

Dean Banovic

db@fermoso.at

+43 676 926 15 29

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt < 1.000m
• Apotheke < 500m
• Klinik < 1.000m
• Krankenhaus < 3.000m

Kinder & Schulen

• Schule < 500m
• Kindergarten < 500m
• Universität < 1.000m
• Höhere Schule < 2.500m

Nahversorgung

• Supermarkt < 500m
• Bäckerei < 500m
• Einkaufszentrum < 1.500m

Sonstige

• Geldautomat < 1.000m
• Bank < 1.000m
• Post < 500m
• Polizei < 1.500m

Verkehr

• Bus < 500m
• U-Bahn < 1.500m
• Straßenbahn < 500m
• Bahnhof < 1.000m
• Autobahnanschluss < 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap