ERSTBEZUG, Neilreichgasse, 40 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche, Duschbad, Parketten, 2. Liftstock

Erstbezug nach Sanierung!

In der Neilreichgasse gelangt diese ca. 39,80 m2 Neubauwohnung im 2. Liftstock zur befristeten Vermietung!

Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Kellerabteil

Ausstattung:

• Küche mit Einbaugeräte
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Parketten, Fliesen in den Nassbereichen
• Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Lift im Haus
• Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Haus
• HWB 40,30 kWh/m2a

Lage

Neilreichgasse mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 751,24 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt;
zzgl. Heizungskosten-Akonto: € 47,76 inkl. 20 % MwSt. per Monat

Kaution: € 2.400,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

• die U1-Station Troststraße
• die Linien
  • O
  • BB
  • 1
  • 6
  • 18
  • 11
  • 7A
  • 65A
  • 66A
  • N65

Ansprechpartner: Alexander Ros
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.