NEU | Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung | 3.Liftstock

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in 1100 zu vermieten!

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 41,15 m² befindet sich im 3. Liftstock eines Mehrfamilienhauses im 10. Wiener Gemeindebezirks. Betreten wird die Wohnung, über eine wunderschöne Flügeltür, welche in den Eingangsbereich führt. Der Eingangsbereich verbindet alle Zimmer der Wohnung und es befindet sich eine voll ausgestattete Küche darin. Das Wohnzimmer ist mit knapp 22 m² geräumig und durch zwei Fenster überaus hell. Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer zu betreten und wurde wie die ganze Wohnung vor ca. 3 Jahren saniert. Durch die Kombination von weißen und schwarzen Fliesen modern gestaltet, bietet das mit Dusche und WC ausgestattete Badezimmer ein modernes Wohlfühl-Ambiente. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof gerichtet und verspricht somit ruhige Nächte.

Raumaufteilung

• Küche
• Kabinett
• Zimmer
• Bad

Das klassische Wiener Wohnhaus wurde 1899 erbaut und ist von besonderer Eleganz. Die Fassade sowie das Stiegenhaus sind reich verziert und in fabelhaftem Zustand. Das Haus verfügt weiters über einen Personenlift.

Besonderheiten des Hauses

• generalsaniert und in herausragendem Zustand
• Zentralheizung
• Lift
• trockener Keller mit den Wohnungen zugeordneten Abteilen
• Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit
• ruhige Lage

Weiters ist in der nahen Zukunft rund um die neue "U5 Station" Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, deutliche stadtplanerische Aufwertungen geplant. Eine Erweiterung von Parkanlagen, hochwertige Nutzung der Baulandflächen, attraktive und belebte Erdgeschoßzonen mit Handelsbetrieben, die Schaffung sozialer Infrastrukturen wie Kinderbetreuung und Nahversorgung sind nur einige Punkte des attraktiven Aufwertungsplans für diese Umgebung.

Verkehrsanbindung

• Bahnhof Wien Matzleinsdorferplatz
• U-Bahn: U1 Keplerplatz
• Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badner Bahn
• Bus: 14A

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap