KOFFER PACKEN - EINZIEHEN, klimatisiertes 112 m2 Dachgeschoss mit 19 m2 Freifläche, Wohn-Esszimmer, 2 Zimmer, Donaufelder Straße

In der Donaufelder Strasse gelangt diese klimatisierte 112 m2 Dachgeschosswohnung inklusive 16 m2 Loggia und 3 m2 Balkon zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer, möbliertes Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche, ca. 16 m2 Loggia, ca. 3 m2 Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, 2 Abstellräume

Ausstattung - Wohnung:

• barrierefreier Zugang
• exklusive Möblierung im Wohn-Esszimmer und den Schlafzimmern
• Komplettküche mit Einbaugeräte
• hochwertige TV-Anlage samt Bose-Soundsystem
• Vorzimmerverbau
• zwei klimatisierte Räume (Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer)
• Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
• separates WC mit Waschgelegenheit und Bidet
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Abstellräume mit Einbaukästen verbaut
• Tresor im Abstellraum
• verschiedenste Beleuchtungskörper
• Doppelisolierglasfenster mit Innenjalousien
• elektrische Markise bei Loggia / Balkon
• Parkettböden, Teppiche in den Haupträumen
• Fliesenböden im Vorzimmer und in den Nassräumen
• Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
• Fahrradabstellraum und Waschküche im Haus
• Hauszentralheizung (Fernwärme)
• keine Haustiere erlaubt
• kein Kellerabteil

Lage:

Donaufelder Strasse mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Carminweg, Alfred-Nobel-Straße, Schenkendorfgasse, Fultonstraße, Ostmarkgasse, Bessemerstraße, Leopoldauer Straße, Christine-Nöstlinger-Gasse), tolle Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, verschiedenste Ärzte, Apotheke, die Veterinärmedizinische Universität Wien, Kindergärten, Schulen bzw. perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station, S-Bahn-Anschlüsse, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.695,00 inkl. Betriebskosten
Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben.

Kaution: € 5.600,00 per Überweisung
auf 3 Monate befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr:

• Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station und S-Bahn-Anschlüssen
  • die U1-Station Kagraner Platz
  • die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20
• sind in unmittelbarer Nähe

Makler: ALEXANDER ROS
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
HP: www.ros-real.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.