Gemütliche, ruhige Wohnung mit französischem Balkonfenster

Sehr gemütliche, helle Wohnung im 2. Liftstock

Ruhige Lage!

Lage in einer Nebengasse, nur kurze Gehdistanz zum Elterleinplatz

Der Grundriss erstreckt sich über 36m², bestehend aus:

• Vorzimmer mit Platz für Garderobe
• großes Wohnzimmer mit französischem Balkonfenster
• Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und Herd
• Bad mit Wanne samt Glasduschwand, WC, Waschbecken, beleuchteter Spiegel

In der Küche kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Es gibt aber auch eine Waschküche im Haus (siehe letztes Foto).

Besonderheiten:

• Moderne Kunststoffverglasung (2-fach)
• Raumhöhe im Wohnzimmer 2,57m
• Parkettboden
• Lift (barrierefreier Zugang)
• Kellerabteil
• ruhige Lage
• zukünftig wird die U5 am nahegelgenen Elterleinplatz halten und direkte Anbindung zum Karlsplatz, Volkstheater, Museumsquartier und Rathaus, zum Anne-Carlsson-Park nahe der Med Uni und zum AKH bieten

Unmöbliert (außer Küche)

Diverse Gläser, Kochgeschirr sind vorhanden und können auf Wunsch genutzt werden.

Gasetagenheizung (Kombitherme in der Küche)

Kellerabteil

Erholung/Freizeit:

• Lidlpark
• Kongreßbad (Freibad)
• Mrs.Sporty

ÖPNV:

• Straßenbahnlinien 9, 42, 43
• U6 Alser Straße (13 Min zu Fuß oder 9 Min mit Straßenbahn)
• 17 Min Fußweg zum Bunnenmarkt

Vertrag & Kosten:

• Miete inkl. BK und USt. wie hier angegeben
• Gas/Strom extra
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
• Befristung auf 3 Jahre

Sofort verfügbar.

Im Rahmen Ihrer Anfrage ersuchen wir um folgende Informationen:

• ab wann möchten Sie eine neue Wohnung beziehen?
• ihr derzeitiger Jobstatus?
• Personen im Haushalt?
• Haustiere?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

English

Very pretty, charming studio-apartment on the 2nd floor

Located in a small side street, only a short walking distance to Elterleinplatz

The floor plan extends over 36m², consisting of

• anteroom with space for checkroom
• Living/sleeping room with French balcony (that's the name of the floor-level, open windows in the living room, similar to a balcony door)
• fitted kitchen; a washing machine can be placed in the kitchen (but there's also a washing kitchen for the community in the house)
• Bathroom with bathtub, WC, washbasin

Special features:

• Modern plastic glazing (2-fold)
• room height in living room 2,57m
• parquet floor
• Lift (barrier-free access)
• cellar compartment
• quiet location
• In the future, the U5 will stop at nearby Elterleinplatz and offer direct connections to Karlsplatz, Volkstheater, Museumsquartier and City Hall, Anne-Carlsson-Park near Med University and the AKH

Gas floor heating

Cellar compartment

Unfurnished, except kitchen

Contract & Costs:

• Rent incl. BK and VAT as stated here
• Heating/WW/electricity extra
• Deposit: 3 gross monthly rents
• Limited to 4 years (extension is possible if the tenancy has been harmonious)
• NO brokerage commission

Available immediately.

In connection with your inquiry, we request the following information:

• When would you like to move into a new apartment?
• What is your current employment status?
• How many people are in your household?
• Do you have any pets?

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