Helle Wohnung mit Weitblick im 10.Stock! / Klimaanlage und DACHTERRASSENNUTZUNG

Wohnung im Leopol-Figl-Hof am Schwedenplatz

Zur Untermiete angeboten wird diese Wohnung hoch über den Dächern der Inneren Stadt mit Blick Richtung Schwedenplatz und Donaukanal. Die Südost-Ausrichtung sorgt für Vormittagssonne und gute Lichtverhältnisse bis in den Nachmittag.

Die Raumaufteilung

Die 83 m² große Wohnung ist als Zimmerflucht konzipiert – zwei ineinander übergehende Räume mit großzügigem Raumgefühl. Geeignet für Singles oder Paare mit Anspruch an zentrales, urbanes Wohnen. Sämtliche Zimmer sind klimatisiert.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Flur mit Einbaukasten
• Gäste-WC
• Badezimmer – zentral gelegen, sowohl en suite als auch separat zugänglich
• Küche, klimatisiert, Zugang zu einem der beiden Balkone
• Wohnzimmer – klimatisiert, Balkonzugang
• Schlafzimmer – klimatisiert, Balkonzugang

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum.

Zwei Balkone

Die Wohnung verfügt über zwei private Freiflächen mit Blick auf den Schwedenplatz und das Stadtgeschehen.

Lage

Der Schwedenplatz zählt zu den zentralen Adressen Wiens, mit kurzen Wegen zur U-Bahn, zum Donaukanal und zur Innenstadt.

Betriebskosten im Überblick

• Heizkostenakonto – monatlich vorgeschrieben, € 110,74
• Haushaltsversicherung (IDHV) – € 10,50 monatlich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.