Charmante Altbauwohnung sucht Nachmieter:in – hochwertig möbliert & zentral

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,36 m² befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Wiener Stilaltbaus aus der Zeit um 1900 in der Biberstraße, 1010 Wien.

Die Wohnung wurde 2023 hochwertig saniert und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Originale Kastenfenster, renovierte Parkettböden, eine voll ausgestattete separate Küche und ein modernes Badezimmer sorgen für ein gemütliches Wohnambiente.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige, Wien-Liebhaber sowie als komfortabler City-Wohnsitz.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Separates Schlafzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC

Besonderes Highlight:Die Wohnung wird vom derzeitigen Mieter vollmöbliert (ausgenommen Küche und Badezimmer) gegen einen gesonderten Kostenersatz übergeben – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.

Top-Innenstadtlage: Hervorragende öffentliche Anbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Heizung: Gas-Hauszentralheizung
HWB: 124,7 kWh/m²a | fGEE: 2,13

Sehr gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit allen weiteren Informationen zukommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: +43 699 1414 4040, Mail: m.rieger@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap