HOFRUHELAGE, 105 m2 Altbau, Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Bäder, Parketten, WG-geeignet, Lerchenfelder Straße

In der Lerchenfelder Strasse gelangt diese 105 m2 Altbauwohnung im Erdgeschoss zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, 2er-WG-geeignet, 2 Badezimmer mit WC, 2 Abstellräume

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich!

Ausstattung:

• Küche mit Einbaugeräten
• Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
• Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
• 2 geräumige Abstellräume
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Parkett- und Fliesenböden
• Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
• Gasetagenheizung
• Fahrradabstellmöglichkeit
• HWB 191 kWh/m2a

Lage

Lerchenfelder Strasse mit bester Infrastruktur des 8. Bezirks (Neubaugasse, Strozzigasse, Josefstädter Straße, Myrthengasse, Lerchengasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die Linien 2, 46, 13A, 48A + N46 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

• Gesamtmiete: € 1.390,91 inkl. Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt.
• Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 4.200,00 per Überweisung

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug per 01.10.2026 möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

• wie die Linien 2, 46, 13A, 48A+ N46 sind in unmittelbarer Nähe
  • 2
  • 46
  • 13A
  • 48A
  • N46

Ansprechpartner: Martin Ros

E-Mail: martin.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.