Erdgeschossbüro bei der Piaristenkirche

Erdgeschossbüro bei der Piaristenkirche

Im Erdgeschoss eines schönen Altbaus aus dem Jahr 1888 bei der Piaristenkirche wird eine gepflegte 2-Zimmer-Immobilie als Büro befristet vermietet. Die Immobilie verfügt auf 53,81m² Wohnfläche über ein zentrales Entree, in dem eine Einbauküche untergebracht ist, ein großes, straßenseitiges Zimmer und ein hofseitiges Zimmer, von dem aus das Badezimmer mit der Dusche, dem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss begehbar ist. Die Toilette ist separat.

In den Zimmern ist Parkett-, im Vorzimmer und in den Nassräumen Steinboden verlegt. Schallschutzfenster gehören zur Ausstattung. Geheizt wird mit Gasetagenheizung.

Die Gesamtmiete als Büro, bestehend aus Hauptmietzins (EUR 750,00), Betriebskosten (EUR 156,58), Wasser (EUR 15,07) und 20%Umsatzsteuer (EUR 184,33) beträgt EUR 1.105,98.

Das Haus befindet sich in gutem, gepflegtem Allgemeinzustand.

Die Immobilie ist ab sofort beziehbar.

Infrastruktur:

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Nähe zur Innenstadt, sehr gute Verkehrsanbindung - U2, Straßenbahn 2, Autobus: 13A - Ärzte, Apotheken, Theater an der Josefstadt, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs kennzeichnen die urbane Lage.

Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 205 kWh/m²a, Klasse F; Endenergiebedarf EEB 365,3 kWh/m²a

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.