Am Donaukanal *** Hof-Ruhelage *** Nähe Prater Hauptallee

Zwischen Donaukanal und Prater Hauptallee II 3-Zimmer mit Wohnküche II 2. Liftstock II unbefristet

Ideal für Pärchen und Studenten WG's

Hardfacts

• 3-Räume (2 Zimmer zzgl Kabinett)
• ca 63m² Wohnfläche
• 2. Stockwerk (Lift vorhanden)
• Gas-Etagenheizung
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Nähe:
• Schüttelstraße
• Böcklinstraße
• Prater Hauptallee
• Erdberger Lände
• Öffentliche Anbindung:
• Buslinie 4A bzw 80A
• Straßenbahnlinie 1
• U3 und U4 Station Landstraße
• Befristung: 5 Jahre
• Einlagerungsraum vorhanden
• Verfügbarkeit: 01.09.2026

Wohnung

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock

Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kabinett, Vorraum, Badezimmer, WC, Kellerabteil

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem

Handtuchwärmer ausgestattet. Das WC liegt separat.

Die Küchenausstattung erfolgt nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter und der Hausverwaltung.

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.

Die Therme befindet sich in der Küche.

Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden.

Kostenaufschlüsselung

• Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 916,91 Euro
• Kaution = 3.600 Euro

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.