Klimatisiertes & möbliertes Penthouse mit Terrasse in Bestlage in der Praterstraße, direkt bei U1-Station

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Bestlage unweit des 1. Bezirks bietet alles, was man sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen mit urbanem Flair wünscht. Das moderne Penthouse befindet sich in einem schönen und gepflegten Wiener Altbau vis-à-vis der U1-Station Nestroyplatz.

Die Wohnfläche von 118 m2 wird durch eine 10 m2 große Terrasse ergänzt. Das Penthouse ist zweigeschossig, wobei sich die Haupträume auf einer Ebene befinden: 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), Küche mit Essbereich und 2 Bäder sind auf der unteren, der Entertainmentbereich bzw. das Wohnzimmer und die Terrasse befinden sich auf der oberen Ebene.

Raumaufteilung:

1.Ebene:

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• 3 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer und ein Büro)
• vollausgestattete Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Waschmaschine und Trockner

2. Ebene:

• Geräumiges Wohnzimmer - Süd/Ost Ausrichtung
• Terrasse - Nord/West Ausrichtung

Highlihts:

• ca 10 m2 Terrasse Richtung Innenhof
• Klimaanlage
• Innenjalousien
• schöne, neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Vollmöbliert
• Sicherheitseingangstüre
• Lift (für eine Person)

Kosten:

• Mietpreis: € 3.500,00
• Kaution: € 10.500
• Strom und Heizung, Internet etc.- sind nach Verbrauch zu bezahlen
• Garagenplatze zur Miete in der Nähe (extra) möglich

Vertragsbedienungen:

• Befristung: 3 Jahre mit einer Verlängerungsoption

Verfügbarkeit:

• Bezug: Ab sofort
• Besichtigung: Jederzeit auch am Wochenende

Besichtigungen/weitere Informationen unten Mob. 0660 507 87 78 oder per E-Mail ok@naiad.immo

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap