Projekt Gregorygasse in 1230 Wien

Diese Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts Gregorygasse in Wien 23., Liesing.

Sie bietet ca. 74,53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einen West-Balkon von 10,49 m².

Besonderheiten: hochwertige Ausstattung, Fernwärme und Tiefgaragenzugang in der Nähe.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2019 fertiggestellten Neubauprojekts in der Gregorygasse. Die großzügige Raumaufteilung umfasst eine Wohnküche, drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett in den Wohnräumen und Fliesen im Bad. Zur Wohnung gehört ein West-Balkon mit 10,49 m²; ideal für Abendsonne. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Ausstattung zählen eine offene Einbauküche (EBK), Kabel/SAT-TV, Abstellraum sowie Fahrradabstellraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang; eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden.

• 74,53 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• West-Balkon 10,49 m²
• Offene Küche (EBK)
• Fahrstuhl vorhanden, barrierefrei
• Tiefgarage (Stellplatz)
• Fernwärme-Heizung
• Parkettboden in Wohnräumen, Fliesen im Bad

Lage & Umgebung

Die Gregorygasse liegt im 23. Wiener Bezirk Liesing, eine gute Infrastruktur und grüne Umgebung prägen die Lage. Nahversorger, Restaurants, Schulen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 62A befindet sich in kurzer Distanz und verbindet mit weiteren Linien sowie dem Bahnhof Atzgersdorf. Die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, und der Lainzer Tiergarten sowie das Schloss Schönbrunn sind in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete brutto: 1.325,01 EUR/Monat
• Nebenkosten/Energie: 140,86 EUR netto/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 18,19 kWh/m²a, Klasse A, gültig bis 2028-10-01
• Übergabe: nach Vereinbarung