3-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon

Einführung

Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 liegt in der Anton-Baumgartner-Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet sie 3,5 Zimmer, eine großzügige Wohnküche und einen Süd-Balkon von 6,24 m². Die Wohnung im 2. Stock zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Die Designerküche verfügt über Holzfronten und eine Stein-Arbeitsplatte. Zwei Schlafzimmer eignen sich vielseitig als Schlafräume, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer umfasst eine maßgefertigte Duschkabine und ein Doppelwaschbecken mit Echtholz-Unterschrank. Ein separates WC, eine Speis und ein Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein.

Highlights

• Neubau aus 2021
• Offene Designerküche mit Steinplatte
• Süd-Balkon 6,24 m²
• Maßgefertigte Duschkabine
• Doppelwaschbecken mit Echtholz
• Getrenntes WC
• Fußbodenheizung
• Aufzug und barrierefrei
• Kellerabteil und Fahrradraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur im 23. Bezirk. Die Badner Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet in 30 Minuten mit der Wiener Innenstadt. Die U6 liegt unter 1.250 m entfernt, Busse unter 250 m. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls unter 1.000 m entfernt. Der Liesingbach mit Rad- und Spazierweg bietet Erholung direkt vor der Tür. Bahnhof Wien Meidling ist rasch erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 399.000
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 30,31 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,79 kWh/m²a (Klasse A)
• Kellerabteil und Fahrradraum
• Tiefgarage im Haus