Top ausgestattete 3 Zimmer Wohnung inkl. KFZ Stellplatz - Nähe U1 / Karlsplatz / Naschmarkt

In bester Lage des 4. Bezirks wird diese moderne, top ausgestattete und helle 3 Zimmer Wohnung (Baujahr 2024) mit ca. 75m² Wohnfläche plus Balkon vermietet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet einen Blick auf den Engelbrunnen und das Cafe Wortner.

Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Abstellraum
• Separates WC
• Offene Wohn-/Essküche 
• 2 (Schlaf-)zimmer
• Bad
• Balkon

Zusätzlich beinhaltet die Gesamtmiete einen KFZ Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage!

Das gesamte Wohnprojekt besticht durch seine moderne Architektur, die klare Formensprache und die hochwertigen Materialien sowohl in den allgemeinen Teilen des Gebäudes als auch in den Wohnungen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Fußbodenheizung
• 3 Schicht Eiche - Parkettboden
• elektrische Außenjalousien
• Kunststoff Alufenster mit 3fach Isolierverglasung
• Boden- und Wandbeläge in Bad und WC aus Feinsteinzeug
• Waschmaschinenanschluss im AR
• IKEA Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
• Sicherheitseingangstüre
• Fernwärmeanschluss
• Fahrradabstellraum

Das Projekt befindet sich in hervorragender, zentraler Lage von Wieden direkt gegenüber dem Cafe Wortner. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Entfernungen:

• • Zur U1 Station Taubstummengasse sind es zu Fuß  ca. 4 Minuten
  • zur Technischen Universität und zum Karlsplatz ca. 8 Minuten
  • der beliebte Naschmarkt ist ebenso in Gehdistanz

Weiters runden ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Gastronomie in der näheren Umgebung die ausgezeichnete Lage ab.

Die Wohnung wird auf 5 Jahres befristet vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.