Schöne 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse direkt am Margertenplatz / U4 Pilgramgasse

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Margertenplatz bzw. 5 Gehminuten zur U4 Pilgramgasse.

Videorundgang
Link Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/uKZJfbTgEVVoh2jbwBfZdT.mp4

Die vorhandene Möblierung wird bei Bedarf geräumt.

Raumaufteilung: Wohnfläche ca. 68,42m² zzgl. Terrasse ca. 8,48m²

• Vorraum
• Küche (Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirspüler)
• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss
• Abstellraum
• WC

zzgl. Heizkostenakonto EUR 92,35 pro Monat

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn U4 - Station Pilgramgasse - ca. 5 Gehminute
• Buslinie 12A, 59A - Station Margaretenplatz - ca. 1 Gehminuten

Kontakt:
Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.