Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer Wohnung im gepflegten Altbau NÄHE SCHÖNBRUNN.

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Diese schöne Erstbezugswohnung befindet sich in perfekter Lage im 12. Bezirk nahe dem Schloss Schönbrunn. Sie besticht durch ihren klassischen Charme sowie moderne Annehmlichkeiten.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung mit Aufzug verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,24 m² und eine komplett neue, hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung ist mit einer neuen modernen Küche, einem hellen Wohnzimmer, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern (eines davon zum ruhigen Innenhof), einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem Vorraum ausgestattet.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Bad mit einer Dusche
• WC mit Fenster
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer (Richtung Straße und Innenhof)
• Kellerabteil auf der Etage vorhanden

Mietkonditionen:

• Monatliche Miete EUR 825,00 inkl. Betriebskosten und USt,
• Strom und Heizung, Internet etc.- sind nach Verbrauch zu bezahlen
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten
• Mietdauer: befristet auf 5 Jahre, mit Verlängerungsmöglichkeit nach Vereinbarung
• Die Wohnung ist sofort bezugsbereit

Erstbezug nach umfassender Sanierung.

Besichtigungen/weitere Informationen unten Mob. 0660 88 07 07 8 oder per E-Mail ok@naiad.immo

Lage: Spittelbreitengasse, 1120 Meidling

Durch die Nähe zum Schloß Schönbrunn ist die Naherholung ebenfalls gewährleistet. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig erreichbar befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnesscentern und vielem mehr.

Die U6 Niederhofstraße/Meidling S+U und U4 Meidling Hauptstraße sind nur wenige Minuten entfernt, wodurch auch die Wiener Innenstadt (Schwedenplatz, Karlsplatz...) sowie der Haupt- und Westbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <1.000m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap