2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Hetzendorf

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Besonderes Highlight: Terrasse und Garten mit insgesamt rund 85 m² Freifläche.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC und zwei Abstellräume.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradraum.

Ausstattung & Vorteile:

• Schallschutzfenster mit Außenrollos
• Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
• Hauszentralheizung (keine eigenen Wartungskosten!)
• Voll ausgestattete Küche
• Glasfaseranschluss bis zum Hauseingang
• Telekabel- und Telekom-Anschlüsse
• Waschmaschinenanschluss

Verfügbar ab 01.01.2027.

Hinweis zur Abrechnung:
Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 36,21 brutto

Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: € 1.335,21

Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 84/Monat)!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 4.100,- Kaution

€ 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.)

€ 1.335,21 erste Brutto-Monatsmiete

= € 5.795,21 gesamt