ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Schöne 5-Zimmer Wohnung - perfekt aufgeteilt - ab Oktober 26!

Erstbezug nach Sanierung! Schöne 5-Zimmer Wohnung - perfekt aufgeteilt - ab Oktober 26!

Im 2.Liftstock eines gepflegten Altbaus in 1160 Wien, nur wenige Gehminuten von der U3/Station Ottakring entfernt, gelangt ab Oktober 26 eine generalsanierte, sehr schöne und ideal aufgeteilte, ca. 117,57 m² grosse 5-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern zur Vermietung.

Das Objekt wird derzeit generalsaniert, weshalb vorerst noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind ab sofort gerne möglich.

Aufteilung/Ausstattung

• zentraler Vorraum/Gang
• Ausgestattete Wohnküche
• 4 weitere Zimmer (alle zentral begehbar)
• Badezimmer 1: Badewanne, Waschbecken und WC
• Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Fliesen/Parkettboden
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: Gasetagenheizung

Monatliche Mietzinsaufstellung:

• Hauptmietzins dzt. netto € 1.704,76 (zzgl. 10% USt)
• Betriebskosten dzt. netto: € 305,36 (zzgl. 10% USt)
• Liftkosten-Akonto dzt. netto: € 53,41 (zzgl. 10% USt)
• Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.269,88

Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

• Kaution: 3 BMM (€ 6.810,-- )
• Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: 1.Oktober 26

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur

Gute Infrastruktur! Supermärkte, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt.

Öffentliche Anbindung

• • U3 Station Ottakring (ca. 3 Gehmin.)
  • Strassenbahnlinie 46
  • Buslinie N46

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.