4-Zimmer Stilaltbauwohnung mit 3 Schlafzimmern, neuer Klimaanlage, 30m2 Eigengarten, Parkplatz - 300 m nach Schönbrunn!

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Stilaltbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, hohe Decken und ein elegantes Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder als WG, da drei Schlafzimmer separat begehbar sind.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Gartenanteil zur Alleinnutzung, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob gemütliche Lounge, Essbereich im Freien oder grüne Oase zum Entspannen. Falls gewünscht kann die Wohnung auch ohne Garten gemietet werden!

Für höchsten Wohnkomfort wurden neue Klimaanlagen installiert, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Die Lage lässt kaum Wünsche offen: In nur 300 Metern erreichen Sie den Haupteingang zum Schloss Schönbrunn, der zu Spaziergängen, Sport oder Erholung einlädt. Die U3-Station Johnstraße befindet sich nur 200 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden – € 80 netto (€ 100 brutto) pro Monat.

• Highlights auf einen Blick
  • 4-Zimmer-Stilaltbauwohnung mit ca. 93 m²
  • Drei separat begehbare Schlafzimmer – ideal auch für WGs
  • Ca. 30 m² Eigengarten zur Alleinnutzung und freien Gestaltung
  • Neu installierte Klimaanlagen
  • Nur 300 m zum Schlosspark Schönbrunn
  • Nur 200 m zur U3 Johnstraße
  • Optionaler Stellplatz im Innenhof: € 80 netto (€ 100 brutto) / Monat

Eine Wohnung, die den einzigartigen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einer ausgezeichneten Lage und modernen Ausstattungsmerkmalen verbindet – eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.