Ruhige und gekühlte 2-Zimmer Wohnung mit bester Anbindung an U-Bahn-Station Längenfeldgasse-Erstbezug!

Erstbezug mit erstklassiger Ausstattung in toller Lage - Ihre neue Wohnung!

Diese komplett neu errichtete Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie durchdachten Komfort in jedem Detail.

Ausstattung & Vorteile:

• Raumkühlung in jedem Aufenthaltsraum - für angenehmes Wohnklima auch an heißen Sommertagen
• Sicherheits-Eingangstüren
• Voll ausgestattete, moderne Küche
• Premium-Sanitärgegenstände im Bad
• Alle Fenster mit innenliegender Beschattung
• A1-Glasfaseranschluss sowie Magenta-Glasfaserkabel
• Trockenes Kellerabteil auf demselben Stockwerk
• Zusätzliche Lagerflächen im Haus anmietbar
• Tiefgaragenplätze verfügbar
• Barrierefreier Zugang

Eine seltene Gelegenheit, eine erstbezogene Wohnung mit gehobener Ausstattung in dieser Lage zu beziehen - ideal für alle, die Komfort und Modernität schätzen.

Hinweis zur Abrechnung:
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 34,78 brutto

Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Kühlung: EUR € 1.013,78

Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, Stellplätze sind für nur € 88 / Monat verfügbar!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 3.100,- Kaution

€ 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.)

€ 1.013,78 erste Brutto-Monatsmiete

=  € 4.473,78 gesamt