Großzügig Wohnen - auf ca. 185 m² Wohnfläche plus Terrasse / klimatisiert

Die knapp 185m² große Wohnung im dritten Stock (ohne Lift) ist in gebrauchtem Zustand und direkt neben der U3-Station Johnstraße. Wohnen über den Dächern Wiens: In der ersten Etage genießen Sie die Vorzüge des Altbaus: Flügeltüren, Fischgrätparkett und hohe Räume und in der oberen Etage (Dachausbau) ist neben der Klimaanlage die großzügige Terrasse (Süd-West Ausrichtung) das Highlight!

Die Raumaufteilung in der unteren Etage:

• Vorraum (+ Treppe in die obere Etage)
• separate Küche (vollausgestattet mit modernem Küchenblock)
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Klopfbalkon (Süd-ausrichtung!)
• Bad mit Dusche
• WC separat

Die Raumaufteilung in der oberen Etage:

• Vorraum (+ Treppe)
• Hauptschlafzimmer mit Zugang zur 25m²-großen Terrasse
• 2. Schlafzimmer
• Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• WC separat
• Lagerfläche im angrenzenden Rohdachboden (ca. 80m²) wird unentgeltlich mit der Wohnung mitvermietet

Die Wohnung wird mit Gas beheizt und frühestens 01.01.2027 vermietbar.

Die Wohnung eignet sich auch als 3er - WG!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung unter dollinger@immorohr.at oder unter +43 664 889 859 43.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.