TRAUMBLICK - Terrassenwohnung im Cottage

4-Zimmer-Terrassenwohnung im Türkenschanzcottage - Sternwartepark

Wohnen in einer der begehrtesten Cottage-Lagen Wiens!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Türkenschanzcottage, unmittelbar am Sternwartepark. Die Wohnung wurde vor rund vier Jahren teilweise saniert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Terrasse.

Raumaufteilung

• großzügiger Vorraum/Gang
• Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Terrassenabstellraum
• voll ausgestattete Küche mit praktischer Durchreiche
• 3 Schlafzimmer/Zimmer mit ca. 16 m², 13 m² und 9 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC
• zweites Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• zusätzlicher Abstellraum bzw. Garderobe

Ausstattung

• Parkettböden
• voll ausgestattete Küche
• Gasetagenheizung
• Sicherheitstüre
• Kunststofffenster (2004) mit Jalousien
• Markise
• Lift
• Terrasse
• Schwimmbadbenützung
• + Garagenstellplatz: € 105,36 inkl. USt. pro Monat (noch nicht in der Miete enthalten)

Hinweis zur Schwimmbadbenützung: Die Nutzung des im Haus befindlichen Schwimmbades besteht vorbehaltlich einer temporären oder dauerhaften Schließung durch die Hausgemeinschaft sowie vorbehaltlich der Kostenaufteilung der Betriebskosten für das Schwimmbad auf sämtliche Wohnungseigentümer und nicht ausschließlich auf die exklusiven Nutzer des Schwimmbades.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.