MÖLLWALDPLATZ, U1-NÄHE, 71 m2 Altbau mit Balkon, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, 1. Liftstock, Belvedere-Nähe

Am Möllwaldplatz gelangt diese ca. 71 m2 Altbauwohnung mit ca. 3 m2 Balkon im 1. Liftgeschoss zur befristeten Vermietung.

Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Balkon, Badezimmer mit WC

Ausstattung:

• Küche mit Einbaugeräte
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Laminatboden, Fliesen in den Nassräumen
• teilweise Flügeltüren
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Telekabelanschlüsse
• Gegensprechanlage
• kein Kellerabteil

Lage

Möllwaldplatz mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.338,81 inklusive Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt

zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 229,78 inkl. 10/20 % MwSt.

Kaution: € 4.750,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

• die U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

In den allgemeinen Betriebskosten sind die Kosten für die Liftanlage enthalten. Aufgrund der aktuellen Arbeiten im Haus und der damit verbundenen Außerbetriebnahme der LIftanlage, werden für die Zeit bis zur Wiederinbetriebnahme keine Betribskosten für den Lift verrechnet.