Moderne Bürofläche im Business Park Asten !

Willkommen im Business Park Asten, Oberösterreich – einem aufstrebenden Standort für Ihr neues Unternehmen!

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Betriebsbaugrundstück im Herzen dieser dynamischen Gemeinde anzubieten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 4814 m² eröffnet sich Ihnen hier die perfekte Möglichkeit, Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen.

Asten ist nicht nur bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, sondern auch für seine strategische Lage, die Ihnen eine erstklassige Erreichbarkeit garantiert. Ein besonderer Vorteil des Businessparks ist die sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Linz, Wels, Steyr und Salzburg sowie zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.

Die Umgebung des Grundstücks bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Dies schafft nicht nur eine angenehme Umgebung für Ihre Mitarbeiter, sondern zieht auch potenzielle Kunden an.

Das Grundstück in Asten ist ein wahrer Rohdiamant, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre unternehmerischen Träume zu realisieren. Ob Sie einen neuen Firmensitz, Produktionsstätten oder Lagerflächen planen – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten lassen Ihnen alle Freiheiten.

Profitieren Sie von der Wachstumsphase dieser Region und sichern Sie sich einen Standort, der sowohl für Ihr Unternehmen als auch für Ihre Mitarbeiter attraktiv ist. Asten verbindet ländlichen Charme mit urbanem Komfort und bietet Ihnen somit die ideale Grundlage für Ihre geschäftliche Zukunft.

Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einen Standort zu investieren, der sowohl wirtschaftliches Potenzial als auch Lebensqualität verspricht. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Pläne verwirklichen und die Weichen für eine erfolgreiche Zukunft stellen.

Die Highlights:

• in bester Lage nähe Autobahnabfahrt
• MEGA PROJEKT
• Die maximale Raumhöhe in den Büros betragen 3,30m
• Lagerhalle und Büro: von ca. 170 m² bis ca. 750 m²
• Flächenwidmung MB1 (gemischtes Baugebiet)
• Gebäude wird an das öffentliche Strom- und Telekommunikationsnetz (Kabel TV und Internet) angeschlossen.
• Photovoltaik-System:
• Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
• Parkplatz nach Aufpreis
• Autobahnnähe
• und,- und,- und...

BAUZEITPLAN :

Baubewilligung: In Arbeit

Baubeginn: Sommer 2027 bzw. nach Verkauf von 40 % der Gesamtanlage

Bauzeit: ca. 18 Monate ab Baubeginn

Übergabe: schlüsselfertig

Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über dieses herausragende Angebot!

Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!

Beste Grüße

Faton Asllani

Geschäftsführung

Mobile: +43 676 94 33 999

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office: +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <3.500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <1.000m
  • Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <4.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <7.000m
  • Autobahnanschluss <1.500m
  • Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap