Einmalige Gelegenheit für Anleger! Bestens vermietetes Geschäftslokal in zentraler Stadtlage

Dieses bis 31.03.2028 bestens vermietete Geschäftslokal ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage punktet mit erstklassiger Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Schulen sowie die Paracelsus Medizinische Privatuniversität. Gute Sichtbarkeit und hohe Frequenz sind in dieser belebten Gegend garantiert.

Die ca. 65 m² große Geschäftsfläche ist derzeit ein Gastronomiebetrieb. Außer dem großzügigen, einladend hellen Hauptraum sind eine Küche sowie zwei getrennte Toiletten samt Vorraum mit Waschbecken vorhanden. Die großen Fensterflächen machen die Räumlichkeiten angenehm hell und sorgen für gute Sichtbarkeit.

Eckdaten & Ausstattung:

• Nutzfläche: ca. 65 m²
• Erdgeschoß in zentraler, sehr frequentierter Stadtlage
• Lokalbereich
• Küche
• 2 getrennte Toiletten und Waschraum mit Waschbecken
• Bestens vermietet bis 31.03.2028
• Monatlicher Mietzins netto: EUR 1.251,65, ca. 5 % Rendite

Lage

Salzburg-Lehen – das aufstrebende Stadtviertel punktet mit erstklassiger Infrastruktur und Nähe zur Altstadt. Der malerische Salzachkai ist nur wenige Schritte entfernt, mit dem Fahrrad ist man im Nu in der Innenstadt. Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Salzach und der Glan bieten Naherholung und Auszeit im Grünen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens, der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt, auch die Autobahn ist rasch erreicht. Die „Neue Mitte Lehen“ sorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek für modernen, zeitgenössischen Lifestyle.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <125m
  • Apotheke <150m
  • Klinik <575m
  • Krankenhaus <550m
• Kinder & Schulen
  • Schule <175m
  • Kindergarten <175m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <75m
  • Bäckerei <275m
  • Einkaufszentrum <1.425m
• Sonstige
  • Bank <225m
  • Geldautomat <225m
  • Post <225m
  • Polizei <525m
• Verkehr
  • Bus <50m
  • Bahnhof <325m
  • Autobahnanschluss <1.875m
  • Flughafen <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap