WIR BAUEN UNSER TRAUMHAUS

Wir bauen unser Traumhaus

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Villach, in einer kleinen Siedlung. Hier können Sie sich den Traum von den eigenen 4- Wänden erfüllen.

Highlights des Grundstücks:

• Lage: Villach, Pogöriach/St. Martin in einer ruhigen Wohngegend mit Häusern und Villen
• Grün: Kneippwiese in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
• Zentrum: in 12 Minuten sind Sie im Zentrum von Villach

Bebaubarkeit

• Grundstücksgröße: 807 m²
• Widmung: Bauland Wohngebiet
• Zuordnung: Zone 2
• Maximal zulässige Geschossflächenzahl (GFZ):
  • Offene Bauweise: maximal 0,6
  • Halboffene Bauweise: 0,7
  • Geschlossene Bauweise: 0,8
• Maximal zulässige Geschosse: 2 1/2
• Maximal erzielbare Bruttoflächen: 484 m² bei GFZ 0,6
• Architekt - kostenfreie Erstberatung: Auf Wunsch stellen wir Ihnen einen Architekten, für eine kostenfreie Erstberatung zur Verfügung um die Bebauungsmöglichkeiten abzuklären.
• Wichtig: Bitte prüfen Sie die genauen Bebauungsbestimmungen mit Ihrem Architekten/Baufirma bzw. direkt bei der zuständigen Behörde.
• Zuständige Behörde: BaubehördeVillach, Rathausplatz 1, 9500 Villach, Tel: 04242/205-26-99, Mail: bautechnik@villach.at, Homepage: https://villach.at/stadt-service/abteilungen-und-kontaktpersonen/magistrat/magistratsdirektion/geschaeftsgruppe-1-behoerdenverwaltung/baubehoerde

Kosten

• Kaufpreis: € 290.520,-
• Kaufpreis pro m²: € 360,-

Kaufnebenkosten

• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen
• Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin

Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892 Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.raumimmobilien.at.