Traumlage + Traumpreis = Ihr Baugrund (aufgeschlossen)

3003 Gablitz, Haydngasse 35

Ca. 500 m² rechteckiges, im hinteren Bereich abfallendes Baugrundstück – zusätzlich ca. 130m² große, angrenzende Bonusfläche zum Garteln, Anpflanzen, Genießen...

630m² Grundstück mit Widmung Bauland-Wohngebiet, Aufschließungsabgabe bereits entrichtet (!)

• vermessen und im Grundkataster eingetragen
• 30% verbaubar
• bis zu 2 Wohneinheiten, offen bebaubar, bis 6,5m bzw. 8m
• Bebauung nach NÖ Bauordnung und Gablitzer Bau-Verordnung, ortsübliche Bebauung
• Anschlüsse an der Grundstücksgrenze
• pro Wohnung 2 KFZ-Stellplätze vorgeschrieben (Stellplatz-Ausgleichsabgabe € 14.000,-)
• Servitut des Geh-, Fahr- und Leitungsrechtes für die Zufahrt zum Grundstück im Grundbuch eingetragen
• keine Hochwasserzone ausgewiesen
• kleiner Altbestand (Mauer) an der Grundgrenze

Ein besonderes Baugrundstück in traumhafter Sonnenlage mit herrlichem Ausblick nach Westen...

Kaufpreis: € 210.000,-

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.