Anlegerwohnung in naturnaher Bestlage mit Ausbaupotenzial

In einer der gefragtesten und wertstabilsten Lagen Klosterneuburgs bietet diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 1.188 Quadratmetern eine erstklassige Basis für anspruchsvolle Bauprojekte. Die repräsentative Ruhelage, gepaart mit unmittelbarer Naturnähe und der hervorragenden Anbindung an Wien, zeichnet dieses Angebot als exzellentes Investment für Eigennutzer sowie Projektentwickler aus.

Die baurechtlichen Parameter gewährleisten maximale Flexibilität für die Realisierung Ihres Vorhabens. Die Widmung als Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) erlaubt die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten in den Bauklassen I und II. Bei einer ausgewiesenen Baufläche von rund 578 Quadratmetern ist eine Bebauungsdichte von 25 Prozent in offener oder gekuppelter Bauweise zulässig. Diese Rahmenbedingungen schaffen ein optimales Fundament für vielfältige Architekturkonzepte – von der modernen, großzügigen Architektenvilla über einen klassischen Familiensitz bis hin zum exklusiven Doppelhaus. Die vorteilhafte Ausrichtung sowie die Topografie des Geländes begünstigen zudem eine hochwertige Freiflächengestaltung mit Terrassenanlagen und Pool.

Die Mikrolage überzeugt durch ihre ideale Symbiose aus hohem Freizeitwert und urbaner Erreichbarkeit. Künftige Eigentümer profitieren von ungestörter Privatsphäre, während das Zentrum von Klosterneuburg und der Bundeshauptstadt Wien in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Die direkte Nähe zu den Donauauen sowie das lokale Netz an Rad- und Spazierwegen garantieren eine herausragende Lebensqualität und unterstreichen die nachhaltige Werthaltigkeit dieses Standorts.

Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie ein Grundstück, das durch vorteilhafte Bebauungsbestimmungen, großes Entwicklungspotenzial und eine erstklassige Adresse besticht. Eine seltene Gelegenheit, um maßgeschneiderte Wohnkonzepte in Klosterneuburg zu verwirklichen.