Entwicklungsfläche für Wohnung in ruhiger gut angebundener Lage

Attraktive Baugrundstücke in Feldkirch-Altenstadt | Gemeinsam oder einzeln erwerbbar

Die beiden unmittelbar angrenzenden Grundstücke Gst. 3425/2 und Gst. 3425/8 in der Katastralgemeinde Altenstadt bieten attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines Wohnbauprojekts. Mit einer Gesamtfläche /Teilbar) und der Widmung Bauland Wohngebiet (BW) eignen sich die Liegenschaften sowohl für eine gemeinsame Entwicklung als auch für den individuellen Erwerb einzelner Grundstücke.

Die Grundstücke verfügen über folgende Flächen:

• Grundstück 1: ca. 700 m²
• Grundstück 2: ca. 1.031 m²
• Gesamtfläche: ca. 1.731 m²

Beide Grundstücke können einzeln erworben werden, werden jedoch auch gemeinsam als zusammenhängende Projektliegenschaft angeboten. Während sich die kleinere Parzelle ideal für ein individuelles Bauvorhaben eignet, eröffnet das größere Grundstück zusätzliche Möglichkeiten für eine großzügigere Bebauung. Beim gemeinsamen Erwerb profitieren Käufer von einer zusammenhängenden Entwicklungsfläche, die sich beispielsweise für Doppelhäuser, ein Mehrfamilienhaus oder ein kleineres Wohnbauprojekt anbietet.

Die Lage in Feldkirch-Altenstadt überzeugt durch die Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Nahversorgern, öffentlichen Einrichtungen und Bushaltestellen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.

Die Grundstücke befinden sich in den Einlagezahlen EZ 3155 und EZ 5950 der Katastralgemeinde 92102 Altenstadt. Die Liegenschaften sind weitgehend lastenfrei. Im Grundbuch eingetragen sind lediglich ortsübliche Dienstbarkeiten für Gehen, Fahren und Leitungsverlegungen zugunsten benachbarter Grundstücke. Zusätzlich besteht eine gegenseitige Bauhöhenbeschränkung mit einer maximalen Traufhöhe von 10,2 Metern, die auch die umliegenden Grundstücke betrifft.

Ob als privates Baugrundstück oder als größere Entwicklungsfläche – die beiden Parzellen bieten flexible Erwerbsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage von Feldkirch-Altenstadt. Interessenten können zwischen dem Kauf eines einzelnen Grundstücks und dem Erwerb beider Grundstücke als Gesamtprojekt wählen.

Einmalkosten:

• Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
• Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.