Gepflegtes Einfamilienhaus (Bungalow) mit 4-Zimmern in ruhiger Siedlungslage nähe Wasserschloss

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1979 in gekuppelter Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungslage (Rote-Kreuz-Siedlung) mit S/W-seitiger Ausrichtung. Die gute Raumaufteilung und der gepflegte Gesamtzustand zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Ortszentrum von Kottingbrunn, mit dem schönen Wasserschloss, ist ca. 850 m entfernt und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von ca. 3 Km.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Erdgeschoss mit Fußbodenheizung:
  • Eingangsbereich/Vorraum ca. 7,3 m²
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten ca. 45,80 m²
  • Wintergarten ca. 12 m²
  • Küche mit Essplatzmöglichkeit ca. 14,40 m²
  • Flur ca. 6.54 m²
  • Zimmer ca. 10,90 m²
  • Zimmer ca. 12,40 m²
  • Zimmer mit Zugang in den Garten ca. 15,00 m²
  • Bad mit Wanne und WC ca. 5,60 m²
  • Wirtschaftsraum (Gastherme, Waschmaschinenanschluss, Stauraum usw.) mit Zugang in den Garten ca. 10,00 m²
• Dachboden: Wurde mit Dämmwolle isoliert.
• Einzelgarage: ca. 19,76 m²

Das Haus befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand, einem Einzug ohne großartigen Investitionen steht also nichts mehr im Wege!

Sonstiges:

• Kaufpreis: 399.000,-
• Heizung: Gastherme BJ 2001 mit Fußbodenheizung, Wintergarten mit Fußbodenheizung elektrisch
• Bezugstermin: sofort
• Möblierung: die Möblierung lt. Fotos könnte zum Großteil übernommen werden
• Sat-Anlage: ja
• Telefon: ja
• Glasfaseranschluss: vor dem Haus

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wichtige Information!

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Kaufobjekt zu! Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweispflicht haben, können nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantwortet werden (vollständiger Name und Adresse, E-Mail Adresse, Telefonnummer)!

Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechenden Informationen zu den neuen Gesetzen. Erst durch das Akzeptieren (Ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet!

Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage!