DAS DOMIZIL! 5 Zimmer mit großem Garten

Open House am Samstag, dem 07.11. von 09:00 bis 13:00

Um Anmeldung wird gebeten.

Zum Verkauf gelangt ein ca. 180 m² großes, teils belagsfertige Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Enzersdorf/Fischa. Das voll unterkellerte Objekt (Dichtbeton, beheizt) auf einem ca. 748 m² großen Grundstück besitzt 5 Zimmer und teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss

• 69 m² Wohn-Essküche
• 12 m² Zimmer
• 11 m² Vorraum
• 2,5 m² WC
• 2 m² Abstellkammer

Obergeschoss

• 25 m² Zimmer
• 20,5 m² Zimmer
• 18 m² Zimmer
• 12 m² Bad
• 5,5 m² Diele
• 2 m² WC

Das Haus wird mittels einer Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) über die Fußböden beheizt, verfügt über Laminat- bzw. Fliesenböden sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster mit größtenteils elektrischen Außenrollläden. Des Weiteren sind sowohl Klima- als auch Alarmanlage vorbereitet und eine Solaranlage am Dach liefert zusätzliche Energie zur Warmwasseraufbereitung. Außerdem zugehörig ist eine ca. 21 m² große, vom Haus zugängliche Garage.

Die Highlights sind mit Sicherheit sowohl die Außenflächen am Gebäude (ca. 30 m² Terrasse im Erdgeschoß, ca. 10 m² Loggia im Obergeschoß) als auch der ca. 500 m² große Garten, welche speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einladen!

Betriebskosten: ca. € 121/Monat

Energie: Nach Verbrauch

Startpreis: € 399.000*

Infrastruktur

Enzersdorf/Fischa mit seinen knapp 4.000 Einwohnern verfügt über zwei Kindergärten, eine Volksschule, ein gut verzweigtes Netz an Nahversorgern und Ärzten sowie ein breitgefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten und Gastronomie.

Anbindung

Über die Autobahn A4 und die Schnellbahn S7 (Fischamend) als auch die Bundesstraße und diverse Buslinien sind Sie rasch in Wien und in der umliegenden Region.

* Digitales Angebotsverfahren DAVE

Der angegebene Preis ist ein Richtwert, der sich noch nach oben orientieren kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.

https://www.remax.at/de/immobilien/dave

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.