Modernes Wohnensemble mit Garten und Pavillon Wohnung

Außergewöhnliches Wohnensemble mit einem moderneren Haupthaus (Baujahr 2024) mit ca. 60 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen und einem Holzblockhaus (Bj. ca. 2007) der Firma Wunsch Haus mit einer Größe von ca. 23 m² und einem wintergartenähnlichem Anbau von ca. 12 m².

Weiters ist noch ein Keller mit Technik- u. Lagerraum mit ca. 18 m² vorhanden.

Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Gaderobe, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und einem WC.

Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnraum mit Ausgang in den Garten und zum überdachten Holzpavillion (Gartenlaube) und ein Schlafzimmer.

Mit dem Holzblockhaus hat man eine zweite Wohneinheit welche sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Büro/Praxis uvm. anbieten würde.

Hier besteht laut Einreichplan noch eine Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu ca. 60 m² (gültig bis 2028).

Beheizt werden beide Gebäude mit einer Hoval Luft-Wärmepumpenheizung und im Holzblockhaus zusätzlich noch mit einem Holz-/Pelletsofen.

Zur Liegenschaft gehören:

• ein Doppelcarport mit Lagerraum
• ein hochwertiger Edelstahlbrunnen (2025)
• zwei getrennte Gartenbereiche
• ein wunderschöner Holzpavillion/Gartenlaube

Ihr Ansprechpartner: Hr. Günter Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)