"SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI!

SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zählt

Modernes Reihenhaus mit Eigengarten in 1230 Wien – Erstbezug mit Terrasse & großzügigem Balkon

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien!

Dieses moderne Reihenhaus (Haus 11) überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99,37 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare.

Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnküche mit ca. 28,23 m², die direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 11,03 m² und in den Eigengarten mit ca. 21,00 m² bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstellräume.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 4,88 m², der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal als privater Rückzugsort eignet.

Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und ausgewogenen Außenflächen macht dieses Reihenhaus besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren.

Das Haus verfügt zudem über einen Balkon mit ca. 4,88 m², eine Terrasse mit ca. 11,03 m², einen Eigengarten mit ca. 21,00 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,66 m².

Haus 11

• Kaufpreise:
  • Eigennutzer: € 649.000
  • Anleger: € 590.590 netto
• Stellplätze:
  • PKW-Stellplatz
  • Eigennutzer: € 25.000
  • Anleger: € 22.750 netto
• Motorradstellplatz
  • Eigennutzer: € 3.000
  • Anleger: € 2.730 netto

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <225m
  • Apotheke <125m
  • Klinik <1.925m
  • Krankenhaus <2.900m
• Kinder & Schulen
  • Schule <575m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <6.400m
  • Höhere Schule <4.225m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <375m
  • Bäckerei <300m
  • Einkaufszentrum <1.450m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <250m
  • Post <1.750m
  • Polizei <1.700m
• Verkehr
  • Bus <50m
  • U-Bahn <325m
  • Straßenbahn <3.075m
  • Bahnhof <325m
  • Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap