Ruhig gelegene Familienwohnung mit Garten und Sauna

Eingebettet in einen schönen und gepflegten Garten befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer absolut ruhigen Siedlungslage.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

• Eingangsbereich mit Zugang zum
• Gäste -WC
• zentraler Vorraum
• großer Wohnbereich ca.27m² mit Aufgang ins Obergeschoß
• Zimmer 2 ca.13m²
• separate Küche ca.8m² mit anschließender Speis

Obergeschoß:

• zentraler Vorraum
• Zimmer 3 ca. 23m²
• Zimmer 4 ca.13m²
• Zimmer 5 ca. 8m²
• Bad mit WC

Das Haus ist teilunterkellert.

Im Garten befindet sich ein Saunahäuschen und ein kleiner Pool.

Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und einen Kachelofen im Erdgeschoß.

Widmung:

Bauklasse I, 7,5m+3,5m Dach, ogk, 33% Bebaubarkeit, damit können Sie erweitern auf eine Wohnfläche von ca. 180m² auf max. 3 Geschoßen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:180.4 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:F
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.29
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D