Wohnung Erstbezug Balkon und Fußbodenheizung

Top-Ausstattung und durchdachtes Wohnkonzept

Dieses Neubauprojekt bietet moderne Wohnungen mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft:

• Es entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen im Erstbezug mit Eigengarten oder Balkon bzw. Dachterrasse - schlüsselfertige Ausführung & provisionsfrei!
• Größen: ca. 61 m2 (1 Schlafzimmer) und ca. 107 m2 Wohnfläche (3 Schlafzimmer)
• in direkter Ortslage in Kematen/Ybbs - Top Lage
• geplanter Baustart: 2026, geplante Fertigstellung: 2027
• Massivbauweise in Baumeisterqualität
• schlüsselfertige Übergabe (inkl. Sanitäreinrichtungen) jedoch ohne Möblierung
• Niedrigenergiehaus - Ansuchen um NÖ-Wohnbauförderung möglich!
• Frühkäuferbonus von -5% bereits beim Kaufpreis berücksichtigt! Bereits jetzt Wunschwohnung sichern!

TOP 4 (BT III): komfortables Wohnen: gemütliche 106 m² Wohnung im 1.OG mit ca. 8 m² Balkon!

Diese großzügige 106 m² große Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort mit Balkon zum Relaxen.

Genießen Sie die folgenden Highlights:

• 3 Schlafzimmer: Ideal für Familien – ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office
• ca. 8 m² Balkon: relaxen, Sonne und Ausblick genießen
• Separate Räume: durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und individuelle Rückzugsorte
• Moderne Ausstattung: hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik erfüllen höchste Ansprüche
• Fußbodenheizung: sorgt für ein angenehmes Raumklima und für wohlige Wärme auch in den Wintermonaten
• schlüsselfertige Übergabe
• Massivbauweise in Baumeisterqualität
• inkludiert: 1 eigenes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Carportstellplatz

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich bereits jetzt diese Wohneinheit zum Erstbezug & provisionsfrei!

Niedrigenergiehaus: Möglichkeit des Antrages zur NÖ-Wohnbauförderung; Gerne bieten wir Ihnen ebenfalls Finanzierungsmöglichkeiten an.

Frühkäuferbonus von -5% Abzug bereits beim Kaufpreis berücksichtigt. Bereits jetzt sichern!

Satz-und Druckfehler vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <5.000m
• Apotheke <500m
• Klinik <8.000m
• Krankenhaus <8.000m

• Kinder & Schulen
• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Höhere Schule <8.000m

• Nahversorgung
• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <7.000m

• Sonstige
• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

• Verkehr
• Bus <500m
• Bahnhof <1.000m
• Flughafen <8.500m

• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap