Geschütztes Refugium mit Blick ins Hof-Grün: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gestaltungsfreiraum

Großzügiges 3,5-Zimmer-Eigentum mit eigener Loggia, absoluter Hofruhe & viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen

Das Objekt: Ruhe, Raum & geborgene Wohlfühlatmosphäre

In einem gepflegten Wohngebäude aus den 1960er-Jahren erwartet Sie im leicht angehobenen Geschoss (Hochparterre-Charakter) ein herrlich ruhiger Rückzugsort vom hektischen Alltag. Mit einer durchdachten Fläche von ca. 82 m² und dreieinhalb vielseitig nutzbaren Räumen bietet dieses Objekt die perfekte Basis für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Durch die geschützte Ausrichtung gen Nord-Westen genießen Sie hier eine angenehme, stets temperierte Raumatmosphäre, ideal für heiße Sommertage und vollkommen frei von direkter Blendung. Die Fenster blicken direkt in den begrünten Innenhof und schenken Ihnen zu jeder Jahreszeit einen beruhigenden Blick ins saftige Baumgrün.

Highlights der Wohnung auf einen Blick:

• Privater Außenbereich: Die nordwestseitig ausgerichtete Loggia dient als kleines grünes Freiluft-Zimmer für entspannte Stunden im Freien mit geschützter Privatsphäre.
• Perfekte Raumaufteilung: Ein zentraler Flur erschließt die Räumlichkeiten optimal – mit großzügigem Wohnbereich, separater Küche sowie getrenntem Bad und WC.
• Integrierter Stauraum: Das separate Kellerabteil bietet ein großzügiges Plus an Abstellfläche.
• Klassischer Charme mit Entfaltungspotenzial: Die Substanz der Wohnung lädt dazu ein, sie nach Ihren persönlichen Material- und Stilvorstellungen neu zu interpretieren und ein individuelles Wohndomizil nach Maß zu erschaffen.

Lage & Infrastruktur: Erstklassige Vernetzung & Nahversorgung

• Mobilität direkt vor der Haustür: Eine Busverbindung befindet sich in direkter Gehdistanz (nur wenige Schritte entfernt), sodass Sie auch ohne Auto perfekt vernetzt sind.
• Nahversorgung der kurzen Wege: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Ärzten, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
• Bildung & Freizeit: Schulen und Kindergärten liegen in der direkten Nachbarschaft und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv.

Ihr nächster Schritt:

Erleben Sie diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause mit Stil.

(Falls Sie im Zuge Ihres Immobilienkaufs eine Bewertung für ein bestehendes Objekt benötigen, unterstützen wir Sie zudem gerne mit einer fundierten Marktanalyse.)

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