Groß-Enzersdorf: Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse und Garten

In Groß-Enzersdorf entsteht dieses moderne Neubau-Ensemble mit einer 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 52,15 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 57,84 m², eine Terrasse von 10 m² sowie einen Garten von 26,94 m². Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnung ist schlüsselfertig mit Keller ausgestattet und bietet eine ruhige Lage nahe der Lobau mit schneller Anbindung nach Wien. Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für effizientes Heizen, ein Aufzug steht im Gebäude zur Verfügung.

• Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 52,15 m² Wohnfläche
• Garten 26,94 m² und Terrasse 10 m²
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Aufzug vorhanden
• Schlüsselfertig mit Kelleranteil
• Neubau, Fertigstellung Frühjahr 2026
• 1 Badezimmer, 1 Separat-WC

Lage & Umgebung

Groß-Enzersdorf liegt am Rand des 22. Bezirks mit ruhiger Grünlage nahe der Lobau. Das Marchfeld Center mit Supermärkten wie BILLA und Hofer ist fußläufig erreichbar (<500m). Schulen, Kindergarten und Ärzte liegen ebenfalls unter 500-1000m entfernt. Bus 550 zur U2 Aspernstraße (16 Min.) und Bus 26A zur U1 Kagran starten in Gehweite (<500m). Einkäufe, Apotheken und Nahversorgung sind direkt vor Ort.

Zusätzliche Informationen

• Neubau, Baujahr 2026, schlüsselfertig
• Preise netto (Anleger), zzgl. 20% USt; Eigennutzer-Preise im Anhang
• Fertigstellung: Frühjahr 2026
• Ausstattung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Aufzug