Dachgeschosswohnung in Gründerzeitvilla mit Dachterrasse und Lift

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 154,01 m² und einer Dachterrasse von ca. 12,52 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch einen beeindruckenden Blick in die umliegende Natur von Purkersdorf.

Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden.

Ihr neues Zuhause im Detail:

• Großzügige Wohnküche ca. 28,29 m²: Mit direktem Zugang zur Terrasse.
• Master-Bedroom ca. 29,27 m²: Ergänzt durch ein hochwertiges En-Suite-Bad (ca. 7,87 m²) und einem Abstellraum (ca. 8,92 m²) auch ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar.
• Zwei weitere Zimmer ca. 20,63 m² und 15,75 m²: Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
• Zwei luxuriöse Bäder ca.7,87 m² und ca. 6,02 m²: Qualitative Sanitäreinrichtung der Firma LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe, sowie Handtuchwärmer in allen Bädern.
• Zwei praktische Abstellräume, beide ca.10,00 m²: Zusätzlicher Stauraum, der ebenfalls als begehbarer Kleiderschrank oder als Homeoffice benutzt werden kann.
• Separate Speisekammer 3,15 m²: Direkt neben der Wohnküche – für noch mehr Komfort.
• Terrasse 12,52 m²: Ihr privater Außenbereich mit herrlichem Blick in die umliegende Natur. Fest installierte Sonnenschutzlamellen sorgen für zusätzlichen Komfort bei jeder Wetterlage.

Ausstattung:

• Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt.
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
• Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche.
• Holztüren im Wiener Altbaustil.
• Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente.
• 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung.
• Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss.
• Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien.
• Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen.
• Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern.
• Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage.
• Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Weinkeller

Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Weinkeller allen drei Einheiten zur Verfügung.

Ein Carport-Stellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden.

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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.