Helle Wohnung mit Südloggia und Traunsteinblick

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit rund 83 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: der südseitigen Loggia mit herrlichem Blick auf den Traunstein und die umliegende Landschaft.

Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und stimmigen Gesamtzustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein zusätzliches Büro.

Besonders angenehm ist die ruhige Sackgassenlage in naturnaher Umgebung und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Traunsee. Auch die niedrigen Betriebskosten tragen zu einem attraktiven Gesamtpaket bei.

Ergänzt wird dieses durch einen großen Kellerraum mit rund 15 m², einen Carport-Stellplatz sowie die ruhige und überschaubare Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten.

Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:

Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn und Essbereich
• Zwei separate Zimmer (Schlafzimmer/Arbeitszimmer/..)
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Flur

Außenbereich

• Südseitige Loggia
• Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich

Ausstattung und Zustand

• Gepflegter Gesamtzustand
• 2015 umfassend saniert
• Hochwertige Holzböden
• Hochwertige Einbauküche
• Internorm Fenster
• Zweifach verglaste Fenster
• Großzügige Fensterflächen

Haus und Gemeinschaft

• Oberstes Wohngeschoss
• Keine Wohnung darüber
• Nur sechs Wohneinheiten
• Gepflegte Gartenanlage
• Besucherparkplätze vorhanden

Nebenflächen und Parken

• Großer Keller mit ca. 15 m²
• Carport vorhanden

Verfügbarkeit

• Verfügbar Anfang 2027

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Stellen Sie gerne eine Anfrage für ein Exposé mit zusätzlichen Bildern, auch Originalbildern.

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